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Un PLU, c’est compliqué !

Cet article fait suite à l’article déposé sur notre site le 19 novembre : ‘C’est quoi un PLU ?’

Il a comme objet de faire toucher du doigt la complexité de l’ensemble, et d’essayer de cerner les sources de blocage qui peuvent résulter d’une rédaction mal maitrisée.

1 Une complexité objective

L’élaboration d’un PLU, ou d’un POS du reste, est une opération par nature complexe :

  • Ces plans ont comme ambition de préparer le futur à long terme de toute la ville, avec un objectif ambitieux de réalisation de 2690 logements (dont 1500 nouveaux) entre 2012 et 2030.
  • C’est un plan qui doit pouvoir durer pendant une période longue, même s’il peut être modifié à discrétion par les autorités (le Territoire actuellement).
  • Il doit être juridiquement solide (respecter strictement moult textes de lois et règlements) pour éviter les contestations et les blocages.

C’est quoi un PLU ?

Préambule : le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est simultanément un sujet important et complexe. Le MoDem propose d’aborder le sujet par une suite d’articles qui seront mis en ligne régulièrement.

Le PLU a été créé à l’occasion de la loi SRU du 13 décembre 2000. Depuis, le cadre de ce document a fortement évolué au travers notamment des lois MAPTAM (janvier 2014) et ALUR (mars 2014), puis NoTRE (août 2015) pour finir par le décret de décembre 2015.

A travers ces différentes initiatives, l’esprit qui a animé les majorités nationales successives, est de limiter l’étalement urbain afin de protéger les espaces non urbanisés, tout en permettant le développement du logement pour accueillir tout à chacun. Par conséquent, qu’une commune possède ou non du foncier disponible, la disponibilité de nouveaux logements doit se faire par une construction de la ville sur la ville.

Voter Juppé au 1er tour de la primaire

Au premier tour on choisit, au second tour on élimine ;  Dans la situation politique de notre pays et face à l’émiettement du paysage politique, cette adage amène à l’élection par défaut d’un candidat. Cette désignation ne permet pas au candidat sorti des urnes, d’avoir la  légitimité pour mettre en place les quelques réformes importantes dont notre pays a besoin depuis une dizaine d’années.

Impôts locaux : du mensonge au flou artistique…

 

Tous les Fontenaisiens ont reçu dans leur boite à lettre un tract daté du 15 septembre, signé du Maire, à propos de l’augmentation des impôts locaux. Ce document appelle quelques remarques.

  1. Le Maire écrit avoir découvert « de sérieuses difficultés financières » pour la Ville, grâce aux audits effectués au cours de sa première année de mandature. Ceci confirme sa déclaration faite au cours de la réunion publique du 14 septembre : en arrivant à la tête de la municipalité, il n’avait aucune idée de l’état des finances de la Ville. Pourtant son équipe « Fontenay tous ensemble » avait eu tout loisir pour analyser les comptes de la Ville : plusieurs conseillers municipaux ayant accès à tous les documents officiels et la compétence d’au moins deux ex-adjoints aux finances…Un tel travail aurait pu éviter de faire des promesses imprudentes, comme celle de ne pas augmenter les impôts…

Fontenay Aux Roses

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